Net voor de zomervakantie heeft onze werkgroep bedrijventerreinen een werkbezoek gebracht aan IPP Haaglanden in het kader van ‘Leren van Elkaar’. De vraag die centraal stond was: ‘Hoe revitaliseer je bedrijventerreinen? Tijdens het werkbezoek aan Plaspoelpolder middengebied hebben we hier ruim antwoord op gekregen. Birgit Hopff, gebiedsregisseur voor Economie071, blikt terug: ‘IPP Haaglanden ontwikkelt, exploiteert en herstructureert bedrijvenlocaties. Dit doen zij vanuit de visie dat bedrijventerreinen niet ophouden bij de grenzen van gemeenten. Heel herkenbaar voor ons als Leidse regio. Het was dan ook een heel waardevol bezoek waar we veel van kunnen leren. Veel dank aan Robert van Kooperen en Ivar van der Drift voor de leerzame middag!’.
Trots op aanpak
Beide heren maakten duidelijk wat je met het beter benutten van schaarse ruimte en het verduurzamen van bedrijventerreinen kunt bereiken. Door te investeren in revitalisering en duurzame oplossingen houd je de werklocaties aantrekkelijk. Dat zorgt voor een sterk vestigingsklimaat en meer werkgelegenheid. ‘Dit doen we door bedrijvenlocaties op te kopen, om vervolgens verder te ontwikkelen, te herstructureren en te exploiteren. Zo is het oude kantoorpand op de hoek van de Treubstraat en Frijdastraat gesloopt en start op de bouwrijpe grond binnenkort de bouw van het Flex complex. Dit vier verdiepingen hoge bedrijfsverzamelgebouw biedt werkruimte voor de maakindustrie’, legt Robert van Kooperen uit. ‘Daarnaast toont het net gerealiseerde pand van Jobo de Bouwers een effectieve aanpak van ondermijning. Door te werken met transparante bedrijfsruimtes en een geïntegreerd verlichtings- en cameraplan wat is vastgelegd in de notariële akte van de VVE’.
Concrete voorbeelden
Ivar van der Drift vult aan: ‘Op de Van Gijnstraat starten we binnenkort met een haalbaarheidsonderzoek voor een modern concept met gestapelde bedrijfsruimten. Dit project zal 12.000m² bedrijfsruimte bieden op slechts 2.000m² grond. In dit pand hebben we onlangs door voorfinanciering samen met de ondernemer 86 zonnepanelen op het dak neergelegd. Een ander duurzaam initiatief is de transformatie van het oude kantoorpand aan de Polakweg. Dit pand, dat 15 jaar leeg stond, wordt omgebouwd tot een duurzame werklocatie met bedrijfsruimtes en kantoren. Verder willen we een grote stap vooruit zetten door samen met ondernemers en de gemeente te vergroenen in het gebied en door de oprichting van een BIZ (bedrijven Investeringszone) voor het middengebied’.
Kleine stappen, groot effect
Als afsluiting wordt het motto van IPP Haaglanden toegelicht: Kleine stappen, Groot effect! ‘Met de investeringen die we doen hopen we een vliegwiel te creëren, zodat andere vastgoedeigenaren ook investeren in hun vastgoed. Om dit voor elkaar te krijgen zoeken we nadrukkelijk de samenwerking op met ondernemers, vastgoedeigenaren, Provincie Zuid-Holland en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH). Samen maken we onze werklocaties schoon, heel veilig en toekomstbestendig’.
Met deze inspiratie gaan we in de Leidse regio ook volop aan de slag. Zo werken we in het kader van bedrijventerreinenstrategie van Economie071 aan de realisatie van een Regionale Ontwikkelingsmaatschappij. Je leest hier meer over in deze Projectkaart bedrijventerreinen van juni 2024 of bekijk deze projectpagina.
